Selon les termes du rapport officiel sur le sujet rendu en 2012 par Olivier Ortega (voir notre savoir-faire -> ICI), le contrat de performance énergétique (CPE) se définit comme un contrat conclu entre un maître d’ouvrage et un opérateur d’efficacité énergétique visant à garantir, par rapport à une situation de référence contractuelle, une diminution des consommations énergétiques du bâtiment, vérifiée et mesurée dans la durée.
Le CPE est apparu au début des années 2010 et se développe depuis dans le champ notamment de l’immobilier public et du résidentiel social. De nombreuses pratiques de marché apparaissent et contribuent progressivement à enrichir le cadre du CPE.
Le CPE est un contrat riche d’innovations juridiques. Il montre combien le droit peut, grâce au travail créatif du juriste, accompagner les évolutions de la société civile dans une action majeure pour son avenir, celle de la sobriété énergétique.
Il permet aussi d’élargir le champ des performances en partant de l’énergie pour se diriger vers environnement au sens le plus large (carbone, eau, déchets, qualité de l’air intérieur, …)
Préfacé par Philippe Pelletier et Xavier Pintat, l’ouvrage vient ainsi décrire ce nouvel arsenal juridique, français et européen, mis au service de la transition énergétique des bâtiments et de la ville. Il s’adresse aux agents publics, aux professionnels de l’immobilier, aux praticiens du droit comme aux étudiants amenés à étudier, négocier ou conclure un CPE.
L’ouvrage intègre une présentation détaillée du nouveau clausier rédigé à la demande de la FNCCR (sur ce clausier, voir ICI).
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